交房即发证的时代来了！南昌首个试点小区亮相！马上办理入学、过户、抵押贷款……

买过房的小伙伴都知道，

新买的商品房想要拿到产权证，

都需要在交房之后，

半年到一年时间才能拿到！

好消息来啦！

近日，南昌市自然资源局

“交房即发证”试点项目

在交房现场启动，

69户业主在收房当天

领取到不动产权证书。

南昌市首个“交房即发证”项目试点启动

据了解，这是南昌市首个“交房即发证”项目，购房人现场就能领到不动产权证书，“一手拿钥匙，一手拿证书”的梦想成为了现实。

“交房即发证”是一场以“便民利民”为目标的深化改革创新举措，通过流程再造、并行办理、限时办结、信息共享等多项措施，在交房的同时向购房业主交付不动产权证书，真正实现住权与产权同步，大力推进社会民生事业向好发展。

为深化“放管服”改革，结合“彰显省会担当，我们怎么干”解放思想大讨论活动，进一步优化营商环境，为企业和群众办事提供便利，市自然资源局启动开展新建商品房“交房即发证”试点工作，积极探索和推行“交房即发证”工作新模式。

收房当天喜提不动产权证书的胡先生十分激动，“我是今年8月底签的购房合同，短短几个月的时间就拿到了房产证，感觉特别快，整个流程办理下来比较顺畅。房本在手，办事也更方便了。”

“交房即发证”服务，是南昌市不动产登记领域的又一项便民举措。接下来，南昌市不动产登记中心将进一步优化“交房即发证”模式，不断提高人民群众的获得感和幸福感。

全国多地进行了“交房即发证”试点

今年以来，河南郑州、安徽合肥、江苏等地也都进行了“交房即发证”试点，使得广大业主很兴奋。

 江苏：尤其是江苏，据了解，江苏是目前在全国范围内唯一整省推广“交房(地)即发证”不动产登记模式的省份。且人才房、农村房等都覆盖。最早2020年6月，实现常态化运营！

 合肥：12月27日，合肥市不动产登记中心“交房即发证”试点项目在包河区高速时代首府交房现场举行。这是安徽省首个“交房即发证”项目，在便民的同时，也可以有效避免发生开发商挪用办证税费等问题。

 郑州：在今年5月份，手拿钥匙、一手拿房本儿的郑州建业春天花苑小区业主吴女士亲身体验了“交房即发证”的新速度。这是河南首个在业主验房时便可拿到不动产登记证书的试点项目，标志着河南进入“交房即发证”的时代。

什么是“交房即发证”

“交房即发证”是指，新建商品房等项目组织交房时，在相关准备工作完成的前提下，不动产登记机构与税务、金融机构等部门联动，在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书，实现购房人收房同时即可领取产权证书。

购房者：办得快捷，住得踏实

不动产权证是房产归属的书面凭证，相当于房产的身份证。在没拿到不动产权证前，购房者并不能算是该房产法律意义上的拥有者。

过去很长一段时间内，许多购房者从交房到拿证，少则几个月多则几年，收房了却办不到不动产权证的情况在各地屡见不鲜。而迟迟拿不到不动产权证又会使购房者在落户、子女上学、房屋转赠转让、抵押贷款等方面受到极大阻碍。并且，没有不动产权证，房子就不能出售，也不受国家法律保护，给购房者维权造成很多困扰。

“交房即发证”，为买房者大大提供了方便，购房者在收房拿钥匙后，无论按揭购房，还是全款付清，仅需结清税款、备齐资料，即可在收房时同步申请办理不动产登记，领取不动产权证书。

“交房即发证”，不仅意味着业主能轻松实现住权与产权同步，合法权益得到保障，也能真正让群众既住得踏实，也睡得安稳。

房产企业：“优胜劣汰”将成为常态

开发商既要重视楼盘质量，又要不断提升自身服务水平，要以品质、口碑、业绩来赢得广大购房者。

然而，这也给开发商带来新的挑战：房产项目中各个环节是否达标、能否一次性通过检验等直接影响着“交房即发证”能否按时办结。

业内专家指出，“交房即发证”的实施，其实也是对开发商的一次“大检阅”，让广大购房者能够看清开发商的真正实力，倒逼房企切实履行各项建筑主体责任，做好土地开发、房屋建设、房屋质量等各方面的规范化运营。

无法做到这一点的房企会被逐步淘汰出市场，进而保障房地产市场健康有序平稳地发展。

南昌在开启首个“交房即发证”试点之后，后面也会有更多的小区实现“交房即发证”，相信江西省全面推广“交房即发证”也指日可待！

来源：综合整理

南昌日报、网络

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